中國時報【曾百村╱新北報導】

新北市在汐止區成功完成「簡易都更」全台首例。市府在今年8月開始實施簡易都更後，不到1個星期，汐止火車站旁的一個老舊社區隨即提出申請，2個半月後市府火速通過都更案，24日新北市長朱立倫與居民代表、建商共同舉行動土儀式，象徵府民商三贏局面。

汐止老社區 創三贏

朱立倫指出，現行的都更法令冗長，甚至有老人家在有生之年都沒法看見老厝更新，且依法侷限達一定面積以上才能都更，另外也常有少數釘子戶延宕了整個社區的都更進度，所以市府開始推動「簡易都更」，以利都市更新。

位於汐止火車站旁的老舊建案都更案，從提出申請到核發建照，只用了2個半月的時間，相較於一般都市更新最少需2年半以上的時間，簡易都更讓民眾在最短的時間就能完成「老厝變新厝」的願望。

昨天動土的都更案基地緊鄰汐止火車站，現況共有10棟1至3層樓的磚造、鐵皮造及RC造建築物，未來將改建成為地上14層、地下3層的新大樓，可住進百餘戶人家，且周邊留設4米步道做開放空間，並做綠美化。

朱立倫：鼓勵都更

朱立倫強調，時間就是金錢，在取得所有屋主同意的情況下，市府「非常鼓勵」多採用簡易都更的程序來改建老厝。從103年開始，市府還進一步修法擴大適用範圍，將都更基地面積調降至500平方公尺，提高容積獎勵誘因至20％，同時還訂定輔導要點，協助加速老舊建物改建。

城鄉發展局局長張璠進一步指出，業界以往推動簡易都更皆面臨整合及誘因不足的困境，市府除了依既有「土地使用分區管制要點」鼓勵簡易都更外，也將修法擴大適用範圍，將重建基地面積下修到500平方公尺，而容積獎勵誘因部分提高額度至20％，促使這項政策能「遍地開花」。

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